Anmietung mit Makler – vom Suchauftrag zum Mietvertrag
Bei Gewerbe ist der Makler-Mehrwert für Mieter besonders groß
Bei Wohnen können Mieter oft alleine zurechtkommen. Bei Gewerbe nicht. Die Marktintransparenz, Vertragskomplexität und Verhandlungs-Asymmetrie machen einen erfahrenen Gewerbe-Makler zum wertvollen Verbündeten — gerade für Mieter. Vermieter verhandeln öfter, kennen die Marktposition besser und haben ihre Verträge in der Schublade. Wir bringen Marktwissen, Verhandlungsroutine und Vertragsexpertise mit.
So sparen Sie nicht nur Zeit, sondern verbessern Mietzins und Sonderklauseln spürbar.
Die sechs Phasen Ihrer Anmietung
- Erstgespräch und Suchprofil – Branche, Region, Größe, Budget, Bezugstermin.
- Marktrecherche – öffentliche Angebote sichten, Off-Market-Netzwerk aktivieren.
- Shortlist und Besichtigungen – drei bis fünf Objekte mit Eckdaten.
- Vertragsverhandlung – Mietzins, Laufzeit, Sonderklauseln, Sicherheiten.
- Mietvertragsunterzeichnung – mit anwaltlicher Begleitung bei Bedarf.
- Übergabe und Einzug – Übergabeprotokoll, Schlüsselübergabe.
Passende Angebote erhalten
Hinterlegen Sie Ihre Suchkriterien — wir informieren Sie, sobald passende Objekte verfügbar sind.
Unterschiede zur Eigenrecherche
| Aspekt | Allein suchen | Mit Makler |
|---|---|---|
| Marktübersicht | Nur öffentliche Portale | Portale plus Off-Market-Netzwerk |
| Marktmiete-Wissen | Bestenfalls anekdotisch | Reale Vergleichsabschlüsse aus 12-24 Monaten |
| Verhandlungs-Position | Erstmal vs. Routine-Vermieter | Mit Verhandlungs-Erfahrung |
| Vertrags-Expertise | Selbst lesen, ggf. Anwalt nachträglich | Sonderklauseln vorab geprüft |
| Zeitaufwand | Wochen bis Monate Eigenrecherche | Wenige Tage bis zum ersten Ergebnis |
Was wir typisch für Sie verhandeln
Bei jedem konkreten Vertrag verhandeln wir Mietzins, mietfreie Anlaufzeit, Indexierungs-Schwellwerte, Sonderkündigungs-Rechte, Mieterausbau-Bedingungen, Untervermietungs-Erlaubnis. Bei langfristigen Verträgen lohnt sich diese Detailarbeit deutlich — ein gut verhandelter Vertrag spart über 10 Jahre erheblich mehr, als die Vermittlung kostet.
