Gewerbe-Besichtigung – was Mieter vor Ort wirklich prüfen sollten
Eine Mieter-Besichtigung ist Funktions- und Substanz-Check
Wenn Sie als Mieter eine Gewerbeimmobilie besichtigen, geht es nicht ums Wohlfühlen. Sie prüfen Funktion, Substanz, Vertragsgrundlagen und Mängelpotenzial. Eine gute Besichtigung deckt diese Punkte systematisch ab. Wir bereiten Termine so vor, dass Sie die richtigen Fragen stellen und die richtigen Antworten bekommen — nicht nur die offensichtlichen.
Vor jedem Termin erhalten Sie eine Checkliste, die zu Ihrer Branche und Ihrem Konzept passt.
Was bei jeder Besichtigung geprüft wird
| Bereich | Worauf zu achten |
|---|---|
| **Substanz** | Dach, Fassade, Fenster, Bodenbeläge, sichtbare Schäden |
| **Technik** | Heizung, Klima, Lüftung, Elektrik, Wasser |
| **Brandschutz** | Fluchtwege, Rauchabzüge, Brandtüren |
| **Branchen-Eignung** | Spezifische Anforderungen Ihrer Tätigkeit |
| **Stellplätze** | Anzahl, Verteilung, ÖPNV-Anbindung |
| **Außenanlagen** | Rangierfläche, Müll, Beleuchtung |
| **Umfeld** | Nachbarschaft, Frequenz, sichtbare Probleme |
Passende Angebote erhalten
Hinterlegen Sie Ihre Suchkriterien — wir informieren Sie, sobald passende Objekte verfügbar sind.
Was Sie aus der Besichtigung mitnehmen
- Mängelliste – für die Verhandlung mit dem Vermieter.
- Eindrücke zur Verkehrsanbindung – zu verschiedenen Tageszeiten.
- Fotos der relevanten Räume – nach Absprache mit Vermieter.
- Klarheit über baulichen Umbau-Bedarf – was muss vor Einzug investiert werden?
- Vorgefühl für Nachbarschaft – passen Konzept und Umfeld zusammen?
Welche Spezialisten ggf. mitkommen
Bei größeren Investitionen lohnt es sich, Spezialisten mitzubringen: Architekt für Umbau-Planung, Energieberater bei ESG-relevanten Themen, Branchen-Berater für gastronomische oder medizinische Sonderanforderungen. Bei einfachen Anmietungen reicht meist die Begehung mit uns — wir kennen die typischen Fallstricke.
