Gewerbe-Besichtigung – was Sie vor Ort wirklich sehen wollen
Besichtigung beim Gewerbe ist Substanz- und Funktions-Check
Anders als bei der Wohnungsbesichtigung geht es bei Gewerbe nicht ums Wohlfühlen. Sie prüfen bauliche Substanz, technische Funktion, Nutzungs-Eignung, Umfeld-Charakter und mögliche Risiken. Eine gute Besichtigung deckt diese Punkte systematisch ab, eine schlechte konzentriert sich auf Optik und übersieht später teure Themen. Wir bereiten Besichtigungen so vor, dass Sie die wichtigen Antworten bekommen — nicht nur die offensichtlichen.
Im besten Fall ist die erste Besichtigung mit einer vorgefassten Checkliste aus dem Suchprofil ausgestattet, die wir vor jedem Termin gemeinsam durchgehen.
Was bei jeder Gewerbe-Besichtigung geprüft wird
| Bereich | Worauf zu achten |
|---|---|
| **Substanz** | Dach, Fassade, Fenster, Bodenbeläge, sichtbare Schäden |
| **Technik** | Heizung, Klima, Lüftung, Elektrik, Wasser |
| **Brandschutz** | Fluchtwege, Rauchabzüge, Brandtüren, Sprinkler |
| **Barrierefreiheit** | Aufzug, Rampen, sanitäre Anlagen |
| **IT-Voraussetzungen** | Glasfaser, Server-Klimatisierung, Stromkapazität |
| **Stellplätze** | Anzahl, Verteilung, ÖPNV-Anbindung |
| **Außenanlagen** | Rangierfläche, Müll, Wartungs-Zustand |
| **Umfeld** | Nachbarschaft, Frequenz, sichtbare Probleme |
Passende Angebote erhalten
Hinterlegen Sie Ihre Suchkriterien — wir informieren Sie, sobald passende Objekte verfügbar sind.
Welche Spezialisten ggf. mitkommen
- Architekt – bei Umbau-Plänen oder Aufmaß-Differenzen.
- Bauingenieur / Statiker – bei größeren Hallen, älteren Objekten.
- Energieberater – bei ESG-relevanten Investments.
- Brandschutzgutachter – bei Hotels, Gastronomie, größeren Versammlungsstätten.
- Anwalt – nicht für Besichtigung, aber für Vertragslese im Anschluss.
Was wir vorab für Sie regeln
Wir koordinieren mit der Verkäuferseite, dass bestehende Mieter informiert sind, Heizung und Beleuchtung an sind, Pläne und Bauakte vor Ort liegen. So nutzen Sie den Termin für Substanz-Check, nicht für Organisations-Probleme. Bei sensiblen Mieterwechseln werden Besichtigungen außerhalb der Geschäftszeiten organisiert — mit klarer Vorab-Absprache.
