Haussuche mit Makler

Die Suche nach einem Miethaus ist aufwendiger als die Wohnungssuche. Das Angebot ist kleiner, die Konkurrenz gross, und viele Objekte werden nie öffentlich inseriert. Ein Makler kann den Suchprozess erheblich beschleunigen und erleichtern.

Warum ein Makler bei der Haussuche hilft

Ein erfahrener Makler kennt den lokalen Mietmarkt und hat Zugang zu Objekten, die über klassische Portale nicht zu finden sind. Viele Vermieter beauftragen einen Makler direkt mit der Mietersuche, ohne das Haus öffentlich zu inserieren. Wer nur auf Portalen sucht, sieht daher nur einen Teil des Marktes.

Unsere Leistungen für Mietinteressenten

Wenn Sie uns mit der Suche nach einem Miethaus beauftragen, übernehmen wir folgende Aufgaben:

• Bedarfsanalyse: In einem persönlichen Gespraech klären wir Ihre Anforderungen – Lage, Größe, Budget, besondere Wünsche wie Garten, Garage oder Haustiererlaubnis.
• Objektsuche: Wir durchsuchen unseren Bestand, unser Netzwerk und den Markt nach passenden Angeboten.
• Vorauswahl: Sie erhalten nur Objekte, die Ihren Kriterien entsprechen – keine Massenmails mit unpassenden Angeboten.
• Besichtigungsorganisation: Wir koordinieren Termine mit dem Vermieter und begleiten Sie bei der Besichtigung.
• Vertragsprüfung: Wir prüfen den Mietvertrag auf kritische Klauseln und weisen auf Besonderheiten hin, die bei Häusern typisch sind.
• Übergabebegleitung: Bei Bedarf unterstützen wir bei der Erstellung des Übergabeprotokolls.

Bestellerprinzip: Wer zahlt den Makler?

Seit Juni 2015 gilt in Deutschland das Bestellerprinzip für die Vermittlung von Mietwohnungen und Miethäusern. Das bedeutet: Wer den Makler beauftragt, bezahlt ihn auch. In der Praxis läuft es bei der Hausvermietung häufig so ab:

• Vermieter beauftragt den Makler: Der Vermieter sucht einen Mieter und trägt die Maklerprovision. Für den Mieter entstehen keine Vermittlungskosten.
• Mieter beauftragt den Makler: Wenn Sie als Mietinteressent einen Makler mit der Suche beauftragen und dieser ein passendes Objekt findet, tragen Sie die Provision. Diese beträgt maximal zwei Nettokaltmieten zuzüglich Mehrwertsteuer.

In vielen Fällen wird die Provision vom Vermieter getragen, insbesondere wenn der Vermieter den Makler mit der Vermarktung seines Objekts beauftragt hat.

Vorteile der Maklersuche auf einen Blick

• Zugang zu nicht öffentlich inserierten Objekten
• Zeitersparnis durch gezielte Vorauswahl
• Fachkundige Einschätzung von Zustand und Mietpreis
• Unterstützung bei Vertragsverhandlungen
• Begleitung während des gesamten Anmietungsprozesses

Sprechen Sie uns an – wir helfen Ihnen bei der Suche nach einem passenden Miethaus in Garmisch-Partenkirchen und Umgebung.

Häufige Fragen zur Hausvermietung mit Makler in Garmisch-Partenkirchen